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公租房让居者有其屋

2020-07-30 00:32:49

公租房:让居者有其屋

在我市,一个家庭人均收入低于735元,就可以得到政府每个月给予的300元以上的房租补贴。

而公租房租价是市场租金的70%左右,每个月每平方米为12元。

满足不同人群的住房需求,打造宜居城市不是1句口号,而是从加大各类保障性住房建设做起。

十八大期间,我市就明确了公租房面向城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。

2011年,我市开始兴修公租房用于配租。5年来,已累计建设公租房近千套。

2013年,我市启动了三平镇空置福利房回购改造公租房项目,开建保障性住房7797套,其中,公共租赁住房406套。

为了让更多的无房户“居者有其屋”,去年起,我市进一步下降门坎,放宽准入条件,扩大了公租房保障范围,使住房困难群众居住条件得到有效改良。

以2016年底竣工验收并投入使用的和谐家园公租房为例,户型分为一室一厅和两室一厅两种,面积在56平方米至67平方米之间,租赁价格按照楼层的不同,分为600元/月、630元/月、740元/月不等。

租价远低于市场平均水平外,申请门坎也进一步下降。

“租住人员条件须符合《克拉玛依区公共租赁住房管理办法》的要求,在我市工作的户籍及非户籍无房户均在此招租范围。符合条件的申请人到市住建局开具无房证明便可。”市龙基房地产开发有限公司销售负责人景蕾蕾介绍。

居者“有其房”后,如何实现“优其房”?

这就涉及物业管理的后续问题。市场经济条件下,哪一个物业公司都不愿意承担公租房区域的物业管理。如果整区新建,必将致使租房户“住得不舒坦”。

市委市政府考虑到这个因素后规定,从2014年起,我市新建商品房项目入市前,必须按一定比例配建公共租赁住房,配建比例为总建筑面积的5%。

这样,我市在商品房项目中配套建设的公共租赁住房,将由商品住房项目开发建设单位统一组织建设。这样就可以将公租房在地理位置上“化整为零”,全面融入各小区的物业管理范围。

这样一来,公租房小区内道路、水、电、燃气、络和绿化等均与房屋工程同步设计、同步施工、同步交付,确保小区设施及环境定期配套到位,以保住大众入住时的需求。

据统计,今年

,自治区向我市下达的公租房建设任务为主体封顶400套。截至目前,我市佳福小区B地块一期公共租赁住房项目540套已完成主体封顶,超额35%完成年度公共租赁住房建设任务。

“加大租赁住房建设力度,建设充足的、体面的、便宜的、多种户型的租赁住房,既是解决本地困难群众住房问题的需要,又是吸引外来务工人员包括新毕业大学生的一个基本条件。”市住建局相干负责人说。

在今年我市今年住房和城乡规划建设管理工作会上,市住建局表示,要积极争取各类补助资金、贷款及专项债券支持,引导社会资金参与公租房建设,确保完成新建公租房201套的目标。


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